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Abbeville (80100) PROPRIETE D'EXCEPTION ABBEVILLE
Réf : a23034
725 000 €
EXCLUSIVITE: Nichée au coeur d'un parc vallonné et magnifiquement arboré de plus d'un hectare, à l'écart de toute nuisance et vis à vis, mais proche de toutes commodités, cette propriété de près de 400m2 habitable sur 2 niveaux + sous sol complet aménagé et chauffé, dispose d'un ascenseur desservant ces 3 niveaux. Avec 1 salle à manger et 3 salons dont l'un à usage de bibliothèque / salle de billard, c'est plus de 100m2 destinés à la réception de vos convives qui en outre s'émerveilleront, sur cette terrasse de 80m2 plein sud, devant ce joyau de verdure. L'étage vous offre 3 salles de bains et salle d'eau, 4 chambres dont une véritable suite principale avec salon privé. Cheminées, dressings, salle de jeu, salle de repassage, bureau, lingerie, cuisine équipée, réserves, atelier, garages, cave à vins, complètent l'intérieur. A l'extérieur: carports, nombreux parkings, terrain de pétanque, dépendances, et charmant petit plan d'eau. Chauffage mixte de marque Auer, DPE E/C, conso annuelle de 5300.€. Foncier très raisonnable de 2354.€. Disponible fin 2026. Cabinet de Simencourt immobilier Abbeville Baie de Somme - Thomas Cadix O6.76.6O.17.O5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
80100
Surface habitable (m²)
388 m²
surface terrain
1,27 ha
Surface loi Carrez (m²)
388 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
3
Vue
sur parc vallonné magnifiquement arboré
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
6
Exposition
Sud
Année de construction
1970
Quartier
BAIE DE SOMME
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
725 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 354 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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